こんにちは、HMTエステートです☺

一気に肌寒くなり、季節の変わり目を感じますね🍂

さて、皆さんご存じかと思いますが、改めて駐車場のご利用についてご案内いたします。

アパート・マンション敷地内の駐車場では、原則ご契約車両以外のお車の駐停車は禁止となっております

これは他の入居者様や業者車両の出入りの妨げにならないようにするためであり、弊社が駐車車両を把握しておくことで、

何かトラブルが起きた際に迅速に対応できるようにするためでもあります。

また原則、契約駐車場区画内にてご契約書に明記のないお車と入れ替えてご利用されるのは禁止行為となっております。

もし、駐車場内へ乗り入れのお車が増えた際は、新たに一台分の駐車場のご契約を締結していただきますようお願い致します。

◆【アパートの入居者様】

来客があった際は、来客用駐車場(軽小型車専用)№27やチケット式パーキングをご利用ください。(普通車の無料来客用駐車場はございません)

来客用駐車場(軽小型車専用)№27をご利用される際は、№27駐車場横に設置してあります≪来客用駐車場許可証≫をご記入の上、

車内の見えやすい位置においてください。

　　　　　　≪来客用駐車場許可証≫

【来客用駐車場許可証】の記入済み掲示のない駐車車両は無断駐車ならびに違反車両とさせていただきます。

◆【マンション(CERES・ELUNA)の入居者様】

マンション敷地内に設置してあります「HMTエステートガレージ第1№6、№7、№8」のコインパーキングをご利用ください

コインパーキングが埋まっている場合はチケット式パーキングのご利用も可能です。

◆【マンション(LUCIA)の入居者様】

「HMTエステートガレージ第2」のチケット式パーキングをご利用ください

●チケット式パーキングにつきましては、事前にチケットをご購入いただいてからのご利用となりますので、

駐車したいお時間に合わせて精算機にてチケットをご購入し、車内の運転席前に掲示をお願い致します。

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なお、№27の来客用駐車場につきましては、皆様が平等にご利用できるよう頻繁なご利用、独占的なご利用はご遠慮ください。

万が一、無断駐停車をお見かけした場合はお声かけをさせていただくか、張り紙をさせていただきます。

無断駐停車が何度も続く場合は、違約金20,000円が発生してしまうこともございますので、

来客の方にはご入居者様からご利用案内と注意事項のご伝達をお願い致します。

皆様が気持ちよく安心してお過ごしていただけるよう、ご協力の程、何卒よろしくお願い致します。

【ご入居中の点検・修理のご依頼について】

お部屋の不具合が発生した時の、管理会社へのご連絡について下記の点を踏まえてご報告いただけますと、

点検から修理までを短期間で終えることができ、ご入居者様のお立会いの負担も軽減されますので、

ご理解とご協力を何卒よろしくお願い申し上げます！

借主名義が法人様の場合は、法人担当者からの修繕依頼のご連絡が必要となる場合がございます。

☆お電話でのお取次ぎ☆

①不具合箇所

・点検・修理を1日で完結できる様、なるべく詳細にお伝えください！

例）台所の水漏れ➡蛇口のどの辺りなのか、排水管から漏れているのか．．．など

②発生時期

・ご入居者様による損傷が過去にある場合は事前にお伝えください。

　(発生時期から時間が経ち過ぎた場合、二次被害がおこる場合がございます)

 ・動画や写真がありましたらメールアドレスをお伝えしますので、そちらへ添付してください。

③点検・修理の立ち合い可能日時

・業者との調整もありますので、複数の日時をお伝え願います。

・修繕内容によりご希望に添えない場合はご了承ください。

④折り返し電話の対応可能な日時・電話番号

・仕事・用事などでご対応できない日時がありましたらお伝えください。

その他、お伝えしたいこと、気になる不具合箇所が他にもありましたら、お電話の際にお伝えください！

メインの修理と同日に修理できる内容であれば、検討を致します。

※お電話を頂いた内容のみの修理にお伺い致しますので、当日に他の修繕箇所をお伝え頂いても、

修理日は別日となりますので、再度お立会いの日時を設定させて頂きます。

☆メールでのお問い合わせ☆

①有限会社ＨＭＴエステートのＨＰを検索してください

②お問い合わせページよりご記載ください

③後日メール又は、お電話でご対応させていただきます

※迷惑メール設定をされている方は、迷惑メールフォルダ内に送信されている場合もございますので、ご確認ください。

☆ご連絡先☆

・有限会社 HMTエステート

　082-922-0910

　取次時間帯　月～金曜　10:00～16:00

　営業時間　9:30～18:30　日･祝休み

・代表直通

　090-6439-0159

⇧取次時間外で緊急（電気・水道・ガス・鍵について）の場合はこちらへ！！

修理内容により、貸主負担・借主負担となるか当日の点検時まで判断できない場合もございますので、

何卒ご了承くださいませ。

尚、以下の通りの軽微な修繕は受け賜わっておりません。

襖の張替／建具及び付属家具／取替／浴槽／風呂の空焚き

壁 柱 床 天井 ガラス等の破損及び落書き／水回り排水溝詰まり

排水関係の器具付属品交換／コンセント／ヒューズ／電球交換

流し台ゴミ受取替／レンジフード／換気扇／湯沸器／その他....

皆様の心地よい居住環境を守る為に、入居者様に寄り添える管理会社として努めて参りますので

何卒よろしくお願い申し上げます。

こんにちは！！HMTエステートです☺

過ごしやすい暖かさになってきましたね🌞

さて、ご入居から数年が経ち、

お子様が大きくなられたり、

頻繫にご家族が訪問されたり、

もう一本鍵が必要かな、、と考え始める時期がくる方もおられるかと思います

その際はまず事務所へご連絡ください！！

●アパートにお住まいの方

ご連絡後、ご自身で作製していただきます。

●マンションにお住まいの方

オートロックの為、弊社から業者へ作製依頼をさせていただきますので、

ご自身で作製しないようお気をつけください！！

鍵一本につき4,400円(税込)、約3週間～３か月程お時間をいただいております。　

また、退去時には全本数を回収となります。

【鍵の紛失時について】と【鍵のトラブル】についての記事も

合わせてご確認下さい☺

● 【鍵の紛失時について】

●【鍵のトラブル】

HMTエステートです

少しずつ気温も暖かくなり、春らしくなってきました

さて、この度は

マンション内・駐車場内での喫煙について

ご案内を致します。

皆様もご存知の通りですが、

・マンション内の共有部（廊下、ロビー、エレベーター内）

・駐車場

は、葉タバコ、電子タバコ共に原則禁煙となっております

これは、

・管理者がご入居様を火災等による事故から守る為

・ご入居者様間のトラブルを防ぐ為

のルールとして存在します

例外として、ベランダでの喫煙は当事者様の責任として許容されています。

洗濯物を干されている方や、

ニオイに敏感な方もいらっしゃるので、

風向きや、時間帯に注意してご利用いただければと思います。

【　お願い　】

駐車場へ、共有部へのタバコの吸い殻のポイ捨てはご遠慮ください

CERES（マンション名）の駐車場裏に喫煙スペースを設けておりますので、

そちらに捨てるか、持ち帰りください。

ご協力をお願いいたします。

こんにちは🌞

HMTエステートです。

9月の中旬を迎えますが、いまだ35度を超える暑さと💦

体にこたえますね😅皆様もお変わりないでしょうか…

さて、今日は

各マンションにあります、宅配ボックスについてのお願いです。

最近荷物のお取り忘れがありました。

ボックスの数に限りがありますので 、荷物が届きましたら

利用者の方はできるだけ早いタイミングで 回収をお願い致します。

その際は、🔑再ロックをしないようご注意下さい！

また、不在票を無くされ 暗証番号が分からなくなった場合や

不在票に記載されていた番号が違って 扉が開かない場合は、

　　　弊社までご連絡下さい。

　　　　　　　　　　☎（０８２）９２２－０９１０

　　　　　　　　　　　　　平日　10：00～16：00 　

　　　繋がらないとき　　　090-6439-0159　　【担当:堀尾】